Uusi opiskelija-asuntokortteli Oulun Välkkylään
Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiö (PSOAS) suunnittelee Välkkylään uutta opiskelija-asuntokorttelia yhteistoiminnallisena KVR-urakkana. Rakennusteho valittiin kilpailutuksella kumppaniksi hankkeeseen, jonka tavoitteena on tontin kehittäminen opiskelija-asumisen tarpeisiin.
Elämänlaatua opiskelijoille
Uusi kortteli on arkkitehtonisesti laadukas kokonaisuus, joka on suunniteltu alueen maastoon, ympäristöön ja olemassa olevaan rakennuskantaan sopivaksi. Uudet opiskelija-asunnot suunnitellaan energiatehokkaiksi ja pitkäikäisiksi.
Hyvällä paikalla
Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiö sr (PSOAS) on vuonna 1971 perustettu yleishyödyllinen säätiö, joka rakennuttaa ja hankkii vuokra-asuntoja Oulun alueella toimivien oppilaitosten opiskelijoille. 55 vuotta toiminut säätiö tuntee hyvin paikallisen asuntomarkkinan ja opiskelijoiden tarpeet.
”Laadukkaalle ja kohtuuhintaiselle opiskelija-asumiselle on kova tarve Oulussa. Meillä jäi viime syksynä tuhatkunta opiskelijaa jonoon. Haluaisimme rakentaa uusia opiskelija-asuntoja Välkkylään, joka on perinteinen ja haluttu opiskelija-asuntoalue, lähellä Kontinkankaan aluetta ja keskustaa, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Alueella on jo valmiina monia palveluita ja aktiviteetteja opiskelijoille”, Ville Isoherranen, PSOAS:in toimitusjohtaja avaa hankkeen lähtökohtia.
Arkkitehtonisesti korkeatasoista ja kohtuuhintaista
”Meille on tärkeää voida tarjota arkkitehtonisesti korkeatasoista, opiskelijoille kohtuuhintaista, laadukasta ja saavutettavaa asumista. PSOAS toivoo, että tämä hanke osaltaan vahvistaa Oulun vetovoimaa opiskelukaupunkina”, Ville summaa opiskelija-asuntohankkeen tavoitteita.
”Ehdotuksemme ”Quattro” koostuu neljästä rakennuksesta, joita yhdistää korkea atriumtila ja piazza. Niihin on suunniteltu yhteensä reilut 230 yksiötä ja kaksiota,” kertoo Oskari Pyrrö, Rakennustehon julkisen rakentamisen liiketoimintajohtaja.
Hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Rakennustehon pitkäaikainen kumppani Inaro, pääarkkitehtina Vesa Humalisto.
”Kun hyvään arkkitehtuuriin satsataan riittävästi oikeassa vaiheessa, voidaan tällaisissa tuetun asumisen kohteissakin tuottaa korkealuokkaista arkkitehtuuria. Hyvällä suunnittelulla ja hyvällä yhteistyöllä voidaan rakentaa kohtuullisilla kustannuksilla laadukkaasti, kohtuuhintaista ja hyvin mietittyä asumista”, Vesa innostuu.
Tilaa yhteiselle, tilaa yksityiselle
Quattroon on suunniteltu yhteisiä tiloja, joiden avulla tuetaan opiskelijoiden yhteistä elämää ja arkea.
”Nyt lähdemme yhdessä kehittämään tästä kokonaisuutta. Meillä hanke kulkee Juhan korttelin nimellä. Se tarjoaa opiskelijoiden suosimia yksiöitä, mutta myös kaksioita. Täällä on tilaa yksityiselle ja turvallisia tiloja yhteiselle, arjen kohtaamisille”, Ville kertoo.
”Haluamme tuoda kokonaisuuteen sitä henkeä, jota alueella on jo entuudestaan. Uudet rakennukset sovitetaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja arkkitehtuurissa on hyviä viitteitä 60-luvulle. Uudisrakennuksen halutaan jatkavan alueen koordinaatistoa ja kaupunkikuvallista ideaa. Asuntoihin on suunniteltu leveitä ikkunoita, jotta asunnoista saataisiin valoisia”, Vesa kertoo suunnittelufilosofiasta.
”Luonnonvalo tulvii rakennukseen myös atriumin kautta. Atrium on olennainen osa koko korttelia ja se selvästi kutkuttaa ihmisiä. On kiinnostavaa nähdä, miten opiskelijat aikanaan ottavat piazzan omakseen”, Vesa myhäilee.
Optimaalinen kokonaisuus
Kyseessä on noin 8 000 kerrosneliön kokonaisuus, joka rakennetaan kerralla. Hankkeen urakkahinta on 22,5 M€.
”Kaikki Quattron ajatukset ovat syntyneet yhteisen prosessin seurauksena. Quattrossa yhdistyvät tontin ja alueen raamit, tilaajan tavoitteet ja opiskelijoiden tarpeet. Olen todella ylpeä ja iloinen ehdotuksesta, sillä se on ehjä ja kokonainen konsepti, jota on hauska lähteä nyt kehittämään. Työryhmä on erinomainen ja on poikkeuksellinen ilo tehdä tätä kokonaisuutta”, iloitsee Vesa.
”Meille tämä on pitkäaikainen sijoitus, jonka tavoitteena on kohtuullinen vuokrataso. Tässä kokonaisuudessa asuntojen määrä on suunniteltu optimaaliseksi ja taloudellinen yhtälö toimii niin, että asunnot ovat opiskelijoille kohtuuhintaisia. Toivotaan, että hankkeen suunnittelu etenee sujuvasti ja pääsemme toteuttamaan tätä suunnitellussa mittakaavassa ja aikataulussa, sillä tarve moderneille ja kohtuuhintaisille opiskelija-asunnoille on Oulussa kova”, Ville toivoo.
Lisätietoja
Oskari Pyrrö
Liiketoimintajohtaja, julkinen rakentaminen, Rakennusteho
Puhelin 040 848 2302
oskari.pyrro@rakennusteho.fi
